住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，為了提高開店的成功率，業者已經採取科學方式設點，加上斜槓又跨業的經營體例，更讓民眾對於便當商鋪的依靠感大幅晉升，也讓購屋人將本地便當市肆的多寡視為機能成熟與否的指標之一，如果是購買投資型物件，有了便利店當鄰居，也等於有了基本面。
短短4個月暴增8間便當商鋪！按照經濟部四大超商家數資料，客歲8月新北市新店區中正途短短一條街就有20間，本年最新數據，已增加為28間，延續稱霸全市。各人房屋企劃研究室副理郎美囡表示，便利商店大多24小時服務，因此營業時間越長越有利，買房跟著便利店走，不僅買機能，更能買保值，也讓許多房市老司機把便當店看成采辦與否的主要指標之一。廚房設計
郎美囡說，便當商鋪辦事多元，深切國人平常生活，因此許多民眾購屋選擇區域時，也會以便利商店家數、密度來評估地段機能強弱，住商機構依據經濟部及內政部實價資料，統計雙北便利商店最多路段前十名及其平均房價，台北市中山區林森北路以34家得冠，其平均房價約每坪60.3萬元，新北市則是新店區中正路28家最多，路段平均房價每坪41.4萬元。
台中廚具綜觀台北市便利商店最多十大路段，前九名路段都超過20家，第一名中山區林森北路共34家，第二名松江路有33家，中山區共有四條路入榜，但是便當商鋪多的十亨衢段平均房價凹凸差距大，房價最低在內湖區瑞光路，總共有28家便當商鋪，平均房價每坪50.2萬元，第二低價為信義區吳興街，共有27家便當市肆，平均房價每坪58.7萬元，最高價在松山區敦化北路上，平均房價每坪121.8萬元，共有21家便利商店。
密集度傲視全球 民眾依賴性高
而新北市便利商店最多的路段為新店區中正路，共有28家便當商鋪，第二名在新莊區中正途，共23家，平均房價的部門，大多落在在3~4字頭，惟獨鶯歌區鶯桃路平均房價僅18.7萬元，郎美囡指出，新北市便當商鋪密度高的路段每每為行政區的首要道路，由於房價、房錢較台北市低，吸引人口進駐、商家林立，因此對便利商店的需求也高，各路段房價相對穩定，而鶯歌區位於新北市外圍，故房價相對低，不過有三鶯線話題及觀光潛力，便利商店家數不輸市中心路段。
郎美囡指出，瑞光路商辦居多，因此平均房價較低，吳興街雖然靠近信義計畫區、居住密度高，但因為老公寓多，均價相對低，至於敦化北路本為台北市高價位地段，不但企業據點多，豪宅及高級住宅，如知名豪宅「華固名鑄」即位於此，其平均成交價約每坪200萬元，拉高區段價格。
記者陳韋帆／台北報導
▲新店的中正路共有28間便利商店，數量稱霸全新北市。（圖／翻攝自Google Maps）
廚具工廠推薦內湖瑞光路店多、價親民 新北市鶯桃路價最低
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